Poradnik dot. umów deweloperskich – nowa seria artykułów na biznesprawnik.pl
Szanowni Państwo,
Z przyjemnością informujemy o publikacji nowej serii artykułów poradnikowych, przygotowanych przez nasz Zespół doświadczonych radców prawnych i adwokatów. Poradnik ten dotyczy umów deweloperskich i jest dedykowany zarówno deweloperom, jak i nabywcom nieruchomości. Dzięki naszej serii artykułów, dowiecie się Państwo, jak skutecznie poruszać się w gąszczu przepisów prawnych oraz na co zwracać uwagę przy zawieraniu i realizacji umów deweloperskich.
Część 1. – Klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich
Artykuł odnosi się do klauzul niedozwolonych, zwanych również abuzywnymi, które występują, gdy przedsiębiorca narzuca konsumentowi umowę, regulamin lub podobny dokument z rozwiązaniami korzystnymi wyłącznie dla siebie, a które mogą być krzywdzące dla konsumenta i mogą zostać uznane za nieskuteczne oraz niewiążące.
Część 2. – Znaczenie Deweloperskiego Funduszu Inwestycyjnego dla nabywców nieruchomości
Artykuł porusza kwestię znaczenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jako instrumentu ochrony nabywców nieruchomości przed ryzykiem upadłości dewelopera oraz przedstawia jego funkcje i zasady działania.
Część 3. – Ochrona nabywców w przypadku upadłości dewelopera
Artykuł wyjaśnia ochronę nabywców w przypadku upadłości dewelopera, omawiając sposoby zabezpieczenia się przed ewentualnymi stratami finansowymi poprzez odpowiednie przygotowanie przed zawarciem umowy oraz wskazując na mechanizmy ochrony takie jak rachunek powierniczy i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, które mają na celu zabezpieczenie interesów konsumentów na wypadek niewypłacalności dewelopera.
Część 4. – Ochrona nabywców w przypadku upadłości dewelopera
Artykuł wyjaśnia ochronę nabywców w przypadku upadłości dewelopera, omawiając sposoby zabezpieczenia się przed ewentualnymi stratami finansowymi poprzez odpowiednie przygotowanie przed zawarciem umowy oraz wskazując na mechanizmy ochrony takie jak rachunek powierniczy i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, które mają na celu zabezpieczenie interesów konsumentów na wypadek niewypłacalności dewelopera.
Część 5. – Bezpieczeństwo i higiena pracy podczas wykonywania robót budowlanych
Artykuł omawia zasady bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych, określone w przepisach prawa, w tym w rozporządzeniu ministra infrastruktury z 06 lutego 2003 roku oraz w ustawie prawo budowlane i kodeksie pracy, które nakładają szereg obowiązków na wykonawców, inwestorów i kierowników budowy w celu zapewnienia bezpieczeństwa pracowników oraz ochrony zdrowia podczas realizacji projektów budowlanych.
Część 6. – Znaczenie umowy rezerwacyjnej w świetle ustawy deweloperskiej
Artykuł omawiający umowy rezerwacyjne zgodnie z ustawą deweloperską wprowadza nowe regulacje mające na celu zwiększenie ochrony i transparentności dla przyszłych nabywców nieruchomości. Umowy te umożliwiają czasowe wyłączenie lokalu mieszkalnego lub domu z oferty sprzedaży, co pozwala potencjalnym nabywcom zadeklarować zainteresowanie zakupem za minimalną opłatą rezerwacyjną, przy jednoczesnym wymogu zawarcia umowy w formie pisemnej i dołączenia prospektu informacyjnego, co zapewnia większe bezpieczeństwo i klarowność procesu transakcyjnego.
Część 7. – Konsekwencje opóźnień i niewywiązywania się z zobowiązań płatniczych przez nabywców w ramach umowy deweloperskiej
Artykuł omawia konsekwencje opóźnień i nieuregulowania zobowiązań płatniczych przez nabywców w umowach deweloperskich, zwracając uwagę na prawo dewelopera do odstąpienia od umowy w przypadku braku zapłaty lub niestawiennictwa nabywcy do odbioru nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 maja 2021 roku.
Część 8. – Procedury i konsekwencje prawne odstąpienia od umowy deweloperskiej
Artykuł porusza kwestię umowy deweloperskiej, która na mocy ustawy deweloperskiej z 2011 r. reguluje zobowiązania dewelopera do realizacji budowy i przeniesienia własności na nabywcę, oraz określa sytuacje i procedury, w których deweloper i nabywca mogą odstąpić od umowy, podkreślając konieczność indywidualnej analizy i prób polubownych rozwiązań przed podjęciem decyzji o odstąpieniu.
Zapraszamy do lektury naszego poradnika, który dostępny jest na blogu prawnym naszej Kancelarii, biznesprawnik.pl. Mamy nadzieję, że dostarczone przez nas informacje będą pomocne i pozwolą na bezpieczne i świadome zawieranie umów deweloperskich.
