Służebność przesyłu – przewodnik dla właścicieli nieruchomości

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. radykalnie zmienił pozycję właścicieli gruntów obciążonych infrastrukturą przesyłową. Dotychczasowy argument zasiedzenia sprzed 2008 r. przestał być skuteczny, co otwiera realną szansę na uzyskanie wynagrodzenia za korzystanie z działki przez przedsiębiorców przesyłowych. Służebność przesyłu (art. 305¹–305⁴ k.c.) pozwala przedsiębiorcom posadowić i utrzymywać urządzenia przesyłowe na Twojej działce, ale właściciel ma prawo do wynagrodzenia. Wysokość wynagrodzenia zależy od powierzchni pasa gruntu, wartości nieruchomości oraz stopnia ograniczenia władztwa właściciela. Warto zbierać dokumenty, takie jak księgi wieczyste, mapy, operaty geodezyjne i korespondencję z przedsiębiorcą. Możliwe jest dochodzenie wynagrodzenia także za lata wcześniejsze, nawet jeśli infrastruktura stoi od kilkudziesięciu lat bez formalnej umowy.

Jeśli chcesz sprawdzić swoją sytuację i przygotować strategię, szczegółowy przewodnik znajduje się agroprawnik.pl: https://agroprawnik.pl/2026/03/13/sluzebnosc-przesylu-przewodnik-dla-wlascicieli-nieruchomosci/.