Jakie są prawa właściciela nieruchomości obciążonej słupami energetycznymi?

Wielu właścicieli nieruchomości rolnych i prywatnych nie zdaje sobie sprawy, jak poważne konsekwencje może mieć posadowienie słupa energetycznego na ich gruncie. To nie tylko kwestia estetyki – to realne i trwałe ograniczenie prawa własności, które znacząco utrudnia zagospodarowanie działki, a przede wszystkim powoduje spadek jej wartości rynkowej nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Czy słup stoi bez ważnego tytułu prawnego? Czy możesz żądać jego usunięcia lub przesunięcia na koszt przedsiębiorstwa energetycznego? Kiedy należy Ci się godziwe wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu? Jak dochodzić odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu przez wiele lat? I w jakich sytuacjach możliwe jest nawet przymusowe wykupienie całej działki lub jej części przez energetykę?

Polskie prawo cywilne daje właścicielom znacznie szersze uprawnienia, niż się powszechnie uważa. Wszystko zależy od tego, czy przedsiębiorstwo posiada ważną służebność przesyłu, umowę notarialną czy decyzję administracyjną.

Jeśli chcesz poznać konkretne rozwiązania, aktualne orzecznictwo sądów i Sądu Najwyższego oraz praktyczne wskazówki, jak skutecznie dochodzić swoich praw – zapraszamy do lektury nowego artykułu na agroprawnik.pl.

Całość tekstu jest bardzo praktyczna, zawiera omówienie roszczenia negatoryjnego na podstawie art. 222 Kodeksu cywilnego oraz szczegółowe informacje o możliwych formach rekompensaty. Szczegóły: https://agroprawnik.pl/2026/03/26/jakie-sa-prawa-wlasciciela-nieruchomosci-obciazonej-slupami-energetycznymi/.