Od 2026 roku budowa domów tylko blisko szkół i parków: co musisz wiedzieć, zanim stracisz działkę

Od 2026 roku budowa domów będzie możliwa tylko blisko szkół i parków! Wchodzące w życie przepisy wprowadzają istotne ograniczenia w planowaniu inwestycji budowlanych w Polsce.

Działki w miastach będą musiały znajdować się maksymalnie 1,5 km od najbliższej szkoły podstawowej oraz parku lub lasku o powierzchni co najmniej 3 hektarów. Na terenach wiejskich odległość od szkoły może wynosić do 3 km, a od większego obszaru zielonego – również do 3 km. Działki położone zbyt daleko od szkół i terenów zielonych mogą stracić status budowlany, a inwestycje bez spełnienia nowych kryteriów mogą zostać zablokowane, jeśli gmina uchwali plan ogólny. Samorządy mają prawo wprowadzać lokalne modyfikacje, ale minimalne wymagania pozostają. Dlatego właściciele działek powinni już teraz zweryfikować status swojej nieruchomości i złożyć wniosek o warunki zabudowy jeszcze na starych zasadach, szczególnie jeśli działka znajduje się na wsi lub w słabo zurbanizowanych obszarach.

Branża nieruchomości prognozuje wzrost cen mieszkań nawet o 10%, wynikający m.in. z ograniczeń w zabudowie działek. To moment, w którym właściciele gruntów powinni działać świadomie i z odpowiednim wsparciem prawnym. Cały artykuł, autorstwa mec. Łukasza Kwaśnika, członka naszego Zespołu, znajdziesz na turczanieruchomosci.pl. Szczegóły: https://turczanieruchomosci.pl/2025/11/07/od-2026-roku-budowa-domow-tylko-blisko-szkol-i-parkow-co-musisz-wiedziec-zanim-stracisz-dzialke/.